Что представляет собой черновая отделка квартиры? Выгодно ли приобретать такую жилплощадь? Пожалуй, это основные вопросы, которые не дают покоя людям, задумавшимся о покупке жилья с черновой отделкой. Давайте же попробуем вместе разобраться во всех этих «непонятностях».

Черновая отделка квартиры – это…

…цикл работ, направленных на устранение всех неровностей и прочих недостатков пола, стен и потолка. В идеале в подобной квартире сразу же можно начинать работу с «чистовыми» отделочными материалами.

Что еще должна включать черновая отделка квартиры?

Кроме того, при черновой отделке в квартире устанавливается входная дверь. Оставить ее или заменить на более надежную – решать исключительно новым хозяевам.

Что придется сделать владельцу?

В большинстве случаев хозяину будет нужно выполнить:

• дополнительное выравнивание, оштукатуривание, шпаклевку и отделку потолка и стен;
• устройство «чистового пола»;
• установку подоконников + отделку оконных откосов;
• облицовку плиткой санузлов;
• размещение необходимых сантехнических приборов;
• установку межкомнатных дверей и т.д.

За или против черновой отделки?

Стоимость подобного жилья, как правило, на 15—20% ниже. чем у такой же квартиры с полностью выполненной отделкой. Однако при этом хозяин остается один на один с голыми стенами, и в отделку жилплощади ему придется вложить практически все сэкономленные деньги.

С другой стороны, многие новоселы оказываются недовольными чистовой отделкой квартир от застройщика и сразу же после переезда начинают заниматься ремонтом, сдирая старые обои и выламывая межкомнатные двери. Пожалуй, в этой ситуации действительно было бы проще начать с нуля, отделывая квартиру с чернового состояния, так как заблагорассудится.

Получается, что каждый из нас, решая приобрести квартиру с черновой отделкой, должен взвесить все «за» и «против». Для начала покупателю стоит определиться, устраивает ли его вариант с отделкой застройщика или он готов вкладывать время, деньги и силы для создания своего, непохожего на другие, интерьера.

Сколько стоит черновая отделка в новостройке

Для каждого заказчика, которому необходимо выполнение черновых ремонтных работ в квартире, очень важно знать, сколько стоит черновая отделка в новостройке, в данном случае категории Комфорт. которую выполнит наша бригада частных мастеров Ремонтами 7.

Цена за 1 м 2 по квартире равна 4 162 * руб/м 2

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра места работ мастером. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

* Цена чернового ремонта квартиры не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.

Возможно, в Вашей квартире необходимо выполнить не все работы, которые есть в перечне. Но в любой квартире есть такие работы, которые выполнить необходимо и обязательно в первую очередь. Наш специалист обладает огромным опытом и подскажет, какие работы при выполнении черновой отделке квартиры сделать необходимо, а какие можно сделать позже или не делать совсем.

Итоговая стоимость работ по черновой отделке квартиры в новостройке и качество выполненных работ будет зависеть не только от профессионализма мастеров, но и от качества приобретенных строительных материалов. Наша бригада имеет выгодные контакты с поставщиками качественных стройматериалов. Мы поможем Вам приобрести самые лучшие и по выгодным ценам!

Помните, что черновая отделка квартиры - крайне важный этап, именно он фундамент и залог качественной отделки!

Черновая отделка квартиры

Последние добавленные задания

• Цена договорная

Забилась труба канализации, надо прочистить! При себе иметь железный трос не менее 4 метров. Более подробно условия задания обсудим с исполнителем. В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить.

Требуется покраска стен квартиры. последний ремонт 10 лет назад. Стены окрашены в белый цвет. Площадь покраски +/- 80 кв.м. В некоторых местах на стенах существует настенные рисунки +/- 15 кв.м. 404-23-43

Москва, Московская область

Какие работы входят в черновую отделку квартиры?

Содержание

Черновая отделка в квартире

Любой капитальный ремонт квартиры подразумевает большую совокупность работ, каждая из которых делается в свою очередь. Очередность некоторых работ можно менять, в зависимости от желания и возможностей. Но все же есть целый ряд работ, которые делаются в первую очередь. Давайте попробуем ответить на вопрос, что такое черновая отделка квартиры, или попросту описать виды работ, которые сюда входят. Можно, конечно, оспорить некоторые виды работ, отнесенные здесь к черновым, но завершающими их не назовешь точно.

На этой стадии вам необходимо решить, какими будут ваши полы. Возможно, вы захотите смонтировать систему теплого пола. В любом случае, для любых полов в квартире, лучшим основанием будет цементная стяжка.

Проследите за тем, чтобы уровень полов во всей квартире был одинаков. После заливки стяжки вы сможете настелить любой чистовой пол, будь-то керамическую плитку или деревянный паркет, ламинированные полы или дощатые, ковролин или линолеум.

Монтаж перегородок

Сейчас для перегородок в квартире обычно используют гипсокартон. Это удобно, прочно и быстро. Впрочем, как вам будет угодно. Если вы захотите кирпич или, к примеру, пеноблок – пожалуйста. Но такие перегородки займут на порядок больше времени.

При монтаже перегородок из гипсокартона, следует продумать, что будет висеть на ваших стенах? Если вы собираетесь повесить на перегородку вешалку или тяжелое зеркало, или что-либо массивное, то не забывайте в перегородке вставлять в нужном месте профиля или доски. В монтаж перегородок также включаются арки и ниши.

Остальные работы

Электропроводка

Обработка потолка грунтовкой

Проводку на потолке тоже следует сделать сразу, чтобы, благодаря нашей забывчивости, позже не возникли обстоятельства, именуемые форс-мажор.

Основные стены могут быть закрыты гипсокартоном, но чаще всего их просто штукатурят. Можно, конечно, шпатлевать стену без штукатурки, но выровнять стену штукатуркой гораздо дешевле и надежнее. Шпатлюйте стены, чтобы можно было монтировать отопление.

Окна и двери

В первую очередь меняют окна и двери

На этом этапе необходимо установить входные и балконные двери. а также все окна. Межкомнатные двери установите позже. Также уже сейчас можно делать черновые откосы у окон и дверей. Черновые откосы обычно делают цементно-песочным раствором, но иногда – стартовой шпатлевкой, а на окнах – гипсокартоном.

Самое время заняться отоплением. Если у вас система теплого пола, то устанавливайте ее и монтируйте раздаточные гребенки. Если у вас будут радиаторы, то сделайте разводку труб под них. Сами радиаторы можно подключить позже. И, конечно же, установите газовый или электрический котел, если такой будет.

Сантехника

Сделайте разводку сантехнических коммуникаций в кухне и ванной комнате. Поставьте временно унитаз и один или два крана для потребностей строительства. Все трубы сантехники должны быть спрятаны под штукатуркой, шпатлевкой или гипсокартоном.

Если потолки будут из гипсокартона, то можете делать их сразу, не прибегая к шпатлевке и покраске. Если у вас будет реечный потолок или потолок из вагонки – можете установить каркас.

Остекление и расширение балкона тоже можно отнести к черновым работам, так как все материалы для балкона проходят через квартиру. Так что лучше сделать балкон до того, как вы завершите ремонт в квартире.

Черновой ремонт квартир, черновая отделка

Черновой ремонт квартир не имеет ничего общего с обычным ремонтом в жилых квартирах. Застройщиками двадцатилетней давности в квартирах предполагалось сделать побелку, провести электрику, установить унитаз, ванну и двери, в некотором роде – ремонт под ключ.

Поскольку вкусы, взгляды и отделочные материалы со временем изменились, то и застройщики не в состоянии угодить каждому покупателю. При покупке сегодняшних новостроек у всех владельцев встает вопрос о проведении ремонтных работ. Отделочные работы можно разделить на следующие этапы: черновая отделка и чистовая отделка.

Черновой ремонт квартиры играет большую роль, ведь от правильной подготовки поверхностей и укладки коммуникаций будет завесить конечный желаемый результат. Как правило, в новостройках нет воды и электричества. Это неэксплуатируемые квартиры без отделки внутренних стен и, возможно, без перегородок с неровным бетонным полом и потолком.

Главное, с чего начинается черновой ремонт квартир в новостройке – это электричество от щитка в квартиру. Также черновая отделка предусматривает установку счетчика на воду. Перед этим сантехник устанавливает вентиль на заглушенный стояк с водой, а уже во время или после возведения перегородок и стен делается развилка труб и канализационная система.

Когда электрика и вода проведены, можно делать поэтапный черновой ремонт квартиры:

• Выравнивание пола. Стяжку пола можно сделать цементным раствором или специальными самовыравнивающими средствами. Чтобы был одинаковый уровень пола, лучше делать выравнивание одновременно во всей квартире до возведения перегородок комнат.

• Монтаж окон и дверей. Как правило, в новостройках стоят окна и подоконники, но если их нет, то черновая отделка предусматривает их установку и заделку.

• Строительство стен. Перегородки можно сделать с кирпича, пеноблоков, гипсокартона или других материалов. При строительстве перегородок с гипсокартона нужно учитывать, что он может набраться влаги и испортится. Его лучше монтировать после частичного высыхания пола и штукатурки стен.

• Прокладка системы отопления.

• Раскидка электричества. После возведения стен и перед штукатуркой нужно раскидать проводку и установить подрозетники. Заранее обдуманное размещение всех узлов электричества сократит время на монтаж. Под гипсокартон стен и потолков провода монтируют после установки профиля.

• Шпаклевка потолков, стен и откосов. После высыхания поверхностей их шлифуют.

Таким образом, для быстрого и качественного завершения ремонта нужно ответственно подойти к выполнению черновой отделки квартиры, а наличие плана выполнения работ и необходимых материалов ускорит процесс.

Наши работы

Сохраните информацию о нас:

Мы ремонтируем по 40 квартир ежегодно!

Согласитесь, что выполненный на должном профессиональном уровне ремонт – будь то комплексный ремонт с перепланировкой или косметический ремонт, элитный ремонт или ремонт эконом-класса – значительно повышает качество жизни и добавляет массу положительных эмоций.

Мы выполним для вас косметический ремонт квартиры, а также комплексную отделку, капитальный ремонт «под ключ» с перепланировкой, будь то ремонт всей квартиры или отдельной комнаты, а также ремонт под ключ ванной, кухни, санузла.

Источники: www.happy-giraffe.ru, remontami7.ru, remont.youdo.com, o-nedvizhke.ru, remontmechty.ru, otdelka-67.ru, remont5000.ru